焦作频道

　　如果你在人民法院组织的网络司法拍卖中拍得一处房产，由于标的额大，一时不能付全款，怎么办？

　　拍卖品不能变现、申请执行人难以拿到执行款，这是此类拍卖经常遇到的两个难题。

　　解放区法院提供的一组数据显示，2016年以来，该院共上传网络司法拍卖房地产拍品69件，成交30件，成交率仅为43.47%，而同期拍卖的动产267件，成交245件，成交率高达91.76%。“由于房地产拍品价格高，拍品中价格最高的达4553万元，最低的也有17.5万元，总价和竞拍人购买力是造成房地产拍品成交率低的主要原因。”解放区法院执行局局长苗滋滨说。

　　昨日，随着中信银行焦作分行与解放区法院签署战略合作协议，标志着该分行在焦作市首家开展网络司法拍卖贷款业务，上述难题得以破解。

　　记者了解到，网络司法拍卖贷款业务，是尚未取得抵押物的竞买人因资金困难，向中信银行提出申请，经金融机构评估符合条件后签订贷款意向，金融机构向人民法院出具担保函，承诺将发放给申请人的贷款直接支付给人民法院执行专户，相关手续办理完毕后，人民法院将该款项及时支付给申请执行人。

　　“网络司法拍卖贷款与正常的抵押贷款区别在于，对于正常贷款，竞买人需要先筹到足够的资金才能参与竞拍，竞拍成功后才能到金融机构抵押贷款；对于网络司法拍卖贷款，客户尚未取得抵押物的所有权即可申请，减少了融资成本，提高了拍品成交率，并且可以保证金融机构的资金安全。法院和金融机构的合作，为案件的执行、维护申请执行人的合法权益提供了保障。”苗滋滨说。

　　6月21日，通过淘宝网以89万元竞买到焦作市某小区一套房产的段先生，目前正通过中信银行焦作分行办理贷款手续，有望成为焦作市网络司法拍卖贷款业务的第一个受益者。（记者 董柏生 贾定兴）